Türkiye genelinde AVM sayısı 465’e ulaşırken, 13 ilde hâlâ tek bir alışveriş merkezi bulunmuyor. Sektörde büyüme yavaşlarken, bazı şehirler ticari dönüşümün dışında kalmaya devam ediyor.
Türkiye’de AVM Sayısı 465’e Ulaştı
Türkiye’nin alışveriş alışkanlıklarını şekillendiren AVM sektörüyle ilgili 2026 verileri netleşti. Son yayımlanan gayrimenkul raporuna göre, ülke genelindeki toplam alışveriş merkezi sayısı 2025 yılı sonunda 465’e yükseldi. Ancak bu artış, önceki yıllara kıyasla oldukça sınırlı kaldı.
Sektördeki büyümenin hız kesmesi dikkat çekerken, yeni yatırımların daha temkinli ilerlediği görülüyor. Özellikle kiralanabilir alan artışının düşük seviyede kalması, pazarda doyuma yaklaşıldığı yorumlarını beraberinde getirdi.
Büyüme Yavaşladı: Sektör Doygunluk Sinyali Veriyor
Rapora göre 2025 yılı boyunca AVM’lerdeki toplam kiralanabilir alan sadece 85 bin metrekare arttı. Bu artış oranı, yüzde 1’in altında kalarak son yılların en düşük büyüme performansı olarak kayıtlara geçti.
Toplam kiralanabilir alan ise 13,9 milyon metrekareye ulaştı. Uzmanlara göre bu tablo, yeni AVM yatırımlarının artık daha seçici yapılacağını ve mevcut projelerin ön plana çıkacağını gösteriyor.
İstanbul Açık Ara Zirvede
AVM yoğunluğunda liderlik koltuğu yine İstanbul’un. Türkiye’deki alışveriş merkezlerinin yaklaşık yüzde 29’u İstanbul’da bulunuyor. Kentte toplam 134 AVM yer alırken, her bin kişiye düşen kiralanabilir alan 329 metrekare olarak hesaplandı.
İstanbul’u takip eden şehirler arasında Ankara başı çekerken, Kayseri, Bolu ve Karabük de dikkat çeken iller arasında yer aldı.
13 İlde Hiç AVM Yok
Raporda en çok dikkat çeken detay ise bazı şehirlerde hâlâ AVM bulunmaması oldu. Mevzuata göre bir yapının AVM sayılabilmesi için en az 10 bin metrekare kiralanabilir alana sahip olması gerekiyor. Bu kriter esas alındığında Türkiye’de 13 ilde resmi olarak kayıtlı bir AVM bulunmuyor.
İşte AVM’si Olmayan Şehirler
Türkiye’de alışveriş merkezi bulunmayan iller şöyle sıralanıyor:
Amasya, Ardahan, Bartın, Burdur, Gümüşhane, Hakkari, Iğdır, Kars, Kırşehir, Kilis, Muş, Sinop ve Tunceli.
Resmi Gazete’de yayımlanan kararla Türkiye Taşkömürü Kurumu (TTK) bünyesinde çalışacak madenciler için yaş sınırı getirildi. Yeni düzenlemeye göre başvurularda üst yaş 32 olacak. Karar Resmen Yürürlüğe Girdi Madencilik sektöründe istihdam şartlarını doğrudan etkileyen önemli bir düzenleme yürürlüğe girdi. Cumhurbaşkanı kararıyla yapılan değişiklik, TTK’nın ana statüsünde güncellemeye gidilmesini sağladı. Buna göre, kurum bünyesinde görev alacak işçiler […]
Cem Küçük, seçim takviminin öne çekilebileceğini öne sürdü. En güçlü ihtimal olarak ise 2027 sonbaharını işaret etti. Siyasi Gündemde “Erken Seçim” Tartışması Türkiye’de seçim takvimiyle ilgili tartışmalar yeniden alevlendi. Türkiye gazetesi yazarı Cem Küçük, yaptığı değerlendirmede Cumhurbaşkanlığı ve milletvekili seçimlerinin planlanan tarihten önce yapılabileceğini iddia etti. Küçük’e göre mevcut tablo, seçimlerin erkene alınabileceğine dair güçlü […]
Kira hukukunda dengeleri değiştirecek önemli bir karar geldi. 10 yılı aşan kira sözleşmelerinde ev sahiplerine gerekçe göstermeden tahliye yolu açıldı. Mahkemeden Emsal Niteliğinde Karar İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 49. Hukuk Dairesi tarafından verilen yeni karar, kira uyuşmazlıklarında uzun süredir tartışılan bir konuyu yeniden gündeme taşıdı. Özellikle yıllardır aynı evde oturan kiracıları yakından ilgilendiren bu gelişme, […]
Çalışan anneleri yakından ilgilendiren doğum izni düzenlemesinde önemli bir aşamaya gelindi. Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı’nın hayata geçirdiği yeni sistemle birlikte izin süreleri uzatılırken, kapsam da genişletildi. Bakan Mahinur Özdemir Göktaş, düzenlemeden kimlerin nasıl faydalanacağını net şekilde açıkladı. 10 gün içinde başvuranlar yararlanacak Bakan Göktaş’ın verdiği bilgiye göre, 2 Nisan itibarıyla doğum izni süresi 24 […]
Türkiye’de yaşanan üzücü okul saldırılarının ardından eğitim sisteminde güvenlik önlemleri yeniden gündeme geldi. Milli Eğitim Bakanlığı, hem fiziki hem de dijital ortamlarda öğrencilerin korunmasına yönelik geniş kapsamlı bir yol haritası hazırladı. Bakan Yusuf Tekin’in duyurduğu yeni adımlar, okullarda daha güvenli bir iklim oluşturmayı hedefliyor. “Güvenli okul iklimi güçlendirilecek” Bakan Tekin, yaşanan olayların ardından toplumun ortak […]
Ekonomik seyahatin önemli oyuncularından BlaBlaCar Bus, sektörü yakından ilgilendiren kritik bir karar açıkladı. Şirket, Avrupa genelinde yürüttüğü otobüs taşımacılığı faaliyetlerini 2026 yılının sonunda tamamen durduracağını duyurdu. Bu gelişme, hem uygun fiyatlı seyahat arayan yolcular hem de şirketle çalışan taşımacılar açısından büyük bir değişimin habercisi olarak görülüyor. Maliyet baskısı kararın önünü açtı Şirket yönetimi, alınan kararın […]
